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我的房屋抵押给爸爸妈妈合理吗？能够借爸爸妈妈的钱拿自身的房屋抵押给他吗？
更新时间：2019-12-23 12:45:03
问题描述：
我的
房屋抵押
给爸爸妈妈合理吗？能够 借爸爸妈妈的钱拿自身的房屋
抵押
给他吗？
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-12-23 12:39:33
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私人间签订的房子抵押
借款合同
是无效的。
不动产
需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-12-23 12:42:51
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《
物权
法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就
抵押物
变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权
诉讼时效
届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权
2019-12-23 12:45:03
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