我房屋出租给出租人,由于出租人自己原因不能出租我的房屋,是否要退还?

更新时间:2019-12-23 21:00:08
问题描述:
周律师您好,我房屋出租给出租人,由于出租人自己原因不能出租我的房屋,但还要我退还剩于租金,是否要退还?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 出租人为转租的情形

    2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同,合同约定允许转租;

    2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定,需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。

    2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同
    2019-12-23 20:56:48
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  • 《合同法》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,如果原租赁合同约定了自动顺延条款,应明确约定顺延的具体期限,以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。
    2019-12-23 21:00:08
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