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当抵押贷款超过固定年限时,如何计算贷款利率?
更新时间:2019-12-24 20:34:43
问题描述:
当
抵押
贷款
超过固定年限时,如何计算
贷款利率
?
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申请抵押贷款必备资料:
1.信贷业务申请书;
2.借款人和抵押人当今一期的财务报表;
3.借款人和抵押人董事会决议;
4.抵押人出具的信贷担保承诺书;
5.抵押物权属证明及保险凭证;
6.
银行
认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
7.用款计划及还款来源说明;
8.与借款用途有关的业务合同。
其他资料:
1.权利人及配偶的身份证
2.权利人及配偶的户口本
3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4.收入证明
5.如
房产
证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2019-12-24 20:30:17
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房产纠纷律师团队
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用于企业经营的
房产抵押
其贷款
利率
根据资质不同,在
基准利率
会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。
用于个人消费的房产抵押,利率一般为
执行
基准利率或上浮10%。
贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
2019-12-24 20:32:54
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我国贷款利率水平由
中国人民银行
统一管理,经国务院批准后执行,目前央行的基准利率:
商业贷款
:1年以内(含一年)
5.35%;一年至五年(含五年)
5.75%;五年以上
5.90%
公积金贷款
:五年以下(含五年):
3.50%;五年以上
4.00%但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,会在基准利率的基础上做些调整,建议可以咨询当地
商业银行
。
2019-12-24 20:34:43
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