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房屋早已产权过户，但沒有出钱。并且买我房屋的人外边少了许多人，有他人提起诉讼他，人民法院判把房屋抵押在金融机构了，现在我该怎么办
更新时间：2019-12-25 05:40:40
问题描述：
房屋早已产权过户，但沒有出钱。并且买我房屋的人外边少了许多人，有他人提起
诉讼
他，人
民法
院判把房屋抵押在金融机构了，现在我该怎么办
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-12-25 05:37:00
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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被
拍卖
。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响
2019-12-25 05:39:00
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因合同纠纷发生的诉讼应该由
合同履行地
或者被告住所地法院管辖。
《
民事诉讼法
》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第二十六条 因
保险合同纠纷
提起的诉讼，由被告住所地或者
保险标的
物所在地人民法院管辖。
第二十七条 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
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