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贷款买房子，金融机构要当地户籍的人贷款担保，沒有能够贷款担保的当地人，务必要贷款担保吗
更新时间：2019-12-27 18:19:24
问题描述：
贷款
买房子，金融机构要当地户籍的人贷款担保，沒有能够 贷款担保的当地人，务必要贷款担保吗
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一般来说，
夫妻关系
存续期间的债务为
夫妻共同债务
，需要共同承担。但是如果
债权人
和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债（如：赌债）一般也认为是夫或妻一方的债务。
还有婚前的
个人债务
，但用于婚后共同生活的，（如：贷款借钱买房装修等），那也归属于夫妻共同债务。
2019-12-27 18:17:19
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1、有贷款的
二手房
可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2019-12-27 18:19:24
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