首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,安庆迎江区XX能办理房产证吗
更新时间:2019-12-28 07:28:09
问题描述:
您好,安庆迎江区XX能办理房产证吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
436114
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房
办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:
第1步:签约
如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订
房屋买卖
合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋
买卖合同
;
第2步:核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;
第三步:交税
买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
第四步:登记
办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
第五步:贷款
对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放;
第六步:领取产权证
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2019-12-28 07:28:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办房产证需要多少钱
1260
我们准备领结婚证,但他户口是安徽滁州,我是安庆桐城,但我们在安庆买了房子,请问能在安庆领结婚证吗
户口如果迁到安庆市区可以领取结婚证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没房产证婚后能过户吗
904
安置房可以办理房产证吗
安置房房产证
未办理房产证能过户吗
房产证
2232
请问平顶山湛河区XX现在能办理房产证么
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因: 一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女双方户籍在安庆,现居住在黄山,有房产证,办理离婚能在黄山吗?
共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 三、孩子未满两周岁时一般优先归母
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一直没有办理房产证,现在需要办理房产证,怎么补办?能不能办理?
办理房产证需要如下材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能办理房产证吗?
你好,建议咨询房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
0
我能办理房产证吗?
到法院起诉。 冷静对待,依法维护权利才是保护自己的最佳方式,应当咨询专业庄律师,获取前沿司法实践,避免判断失误,较为妥当。江苏省内可致电,省外QQ或邮箱联系处
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
0
能办理房产证嘛?
可以向开发商那面了解情况, 看看有无“五证”中最重要的《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,若有那就应该没有问题了。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5
公租房满5年就不让住了吗
公租房
5
经济适用房是什么意思
经济适用房
0
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
大同律师
同城律师:
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
律师解答动态
刚刚
芙蓉海口律所律师
近期帮助 639 人
小孩在饭店吃饭时,导至小孩脸部浅二度烫伤和肩部深二度,和店家赔偿金额协商不下,走程序这个有必要鉴定?
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14029 人
您好,对方撞我车上了我走了有责任吗?
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 7494 人
小区改造非施工时间噪音施工,施工人员对我言语辱骂,我还手导致对方鼻骨骨折,起胞,这样怎么处理
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15374 人
我的猫被房东私自扔出去了
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14029 人
你好请问男朋友叫上门服务,但是没有付钱嫖娼未遂,可以举报吗
1分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15374 人
面试时没有签订任何形式的劳动合同也没说明是非正式期同时店方也未告知任何离职前时间申请,我方未做满一个
2分钟前
贵州诚合律师
近期帮助 24943 人
起诉状需要怎么写
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14029 人
租了公寓的房子,合同还剩7个但是房东跟公寓的合同到期了,公寓需要支付赔偿金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询