XX商业门面房回迁户,回迁时才知道我们1一3层回迁房跟一起回迁一层的房及整个商业房不一样高,至使我们改回迁的门市房不能用

更新时间:2019-12-29 15:49:11
问题描述:
我是山东省菏泽市东明县:XX商业门面房回迁户,2012年11月份政府主持拆迁,16年初开始回迁,回迁时才知道我们1一3层回迁房跟一起回迁一层的房及整个商业房不一样高,整个商业区域的一层门市房都是高5.1米,2一4层高5米,而我们1一3层回迁房一层高3.5米,2一3层高度是3米,而2一3层图纸标注是仑储房,开发商用二层高度盖3层,至使我们改回迁的门市房不能用,到现在我们拒绝回迁。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
    详情可来电来访。
    2019-12-29 15:45:11
    点赞
  • 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。
    物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2019-12-29 15:49:11
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我有一套房子回迁安置 没有房子了 让我们选了一套顶楼 阁楼给我们算回迁面积
您好,您的咨询属于产权置换问题 1、在回迁房的房屋建筑面积计算上,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是多层顶楼被拆迁,安置房可以选楼层吗
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村拆迁安置房一二层商铺开发商卖了,以上三十层用来回迁了,我的回迁算商品房还是商住房?谢谢
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。 1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。 2、有些地方由于
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门市房回迁面积比原来大7平方米 请问如何补差价 谢谢
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商业性门市房回迁
您好,您的情况可以依法签协议的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
12分钟前
贾正雨律师
近期帮助 14503 人
我要电话里面对你说说。你理解不了,你也解释不清楚这些问题,你理解了,你才能解释这些难题的。
14分钟前
朗娜律师
近期帮助 1149 人
银行卡借给别人,涉及到诈骗了,1万多,让掏钱保释,不掏钱判多久
15分钟前
包敬立律师
近期帮助 2772 人
申请强制执行终结半年了,想找个强制执行律师代理
19分钟前
郑召君律师
近期帮助 1245 人
是律师事务所吗
21分钟前
孙亚东律师
近期帮助 909 人
你好,我在商场找的班,目前刚做满一个月,现在商场临时要求公司撤店,公司会补偿吗
23分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
有人快手私信辱骂然后注销账号怎么办
25分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
如果有劳务说进厂需要交押金名额是真的吗?
27分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询