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我租的房子没有到期,因为我买了房子,所以我提前一个月告诉房东。房东说我可以退掉它。结果,我搬出去了。他想带着钥匙去,但没有退房。
更新时间:2019-12-30 22:48:01
问题描述:
我租的房子没有到期,因为我买了房子,所以我提前一个月告诉房东。房东说我可以退掉它。结果,我搬出去了。他想带着钥匙去,但没有退房。
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我国《
合同法
》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-12-30 22:42:34
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首先房租没到期,是作为
租房
人主动不履行合约,所以说是违反了
租房合同
的,这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押,且房东有可能要求租房人交纳
违约金
。
解决方案:
1、如果违约金过高,可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商,看是否能提前解约,如若不能就只能承担
违约责任
。
2019-12-30 22:44:51
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根据中华人民共和国国务院令(第305号)《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《
城市房屋租赁管理办法
》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
2019-12-30 22:48:01
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