我买了门面房,有个租客,叫我过去签了押金合同,他就违约了,叫我把钱退给他,说不租了?请问我这个受法律保护吗?

更新时间:2019-12-31 09:30:47
问题描述:
您好,我想咨询一下,我买了门面房,但是钥匙没有那到,有个租客,要租的,当时我们说好,1/2个月才能拿到钥匙,他说可以,叫我过去签了押金合同,没过几天,他就违约了,叫我把钱退给他,说不租了?请问我这个受法律保护吗?
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  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2019-12-31 09:28:00
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  • 房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。
    如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
    2019-12-31 09:30:47
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我租的房子,当时也有签了合同了,我也搬出来了,但是房东就是不肯给我退押金,我该怎么办呢?
寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。   寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非、起哄闹事,造
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我今天租了一个房子,可钱教了,房东又说没网,我不想租了,房东说我违约了!签了合同,?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。   如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。   根据《中华人民共
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您好,我前两天租的房子,现在有事不想租了,他们不退房租,说我违约。我怎么办?我现在需要用这个钱
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:   1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后
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