房地产商同意退房退钱,但说要走退钱步骤,没说实际什么时候能够退钱取得成功

更新时间:2020-01-02 19:19:20
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房地产商同意退房退钱,但说要走退钱步骤,没说实际什么时候能够 退钱取得成功
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  • 退房的流程:
    第1步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
    第2步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
    第3步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。   第4步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
    2020-01-02 19:15:40
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  • 违约退房情形有哪些
    1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约
    楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 
    2.楼盘开发商擅自变更设计
    楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。
    在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。
    3.房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符
    如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并且要求退赔利息。
     
    4.房子主体结构质量不合格
    因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用,购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    2020-01-02 19:19:20
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开发商同意退定金,但是退钱手续交了,定金没下来说要三到六个月,这个正常吗
交了定金怎么退房,  当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交
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