开发商已经逾期一年交房了,现在让去拿钥匙交房,如果拿到钥匙还能给违约金吗?

更新时间:2020-01-02 19:51:32
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开发商已经逾期一年交房了,现在让去拿钥匙交房,如果拿到钥匙还能给违约金吗?
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  • 根据《合同法》第一百六十一条规定:“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

    买受人逾期支付价款的,是买受人违约的情形之一,买受人对此应当承担违约责任。除了违约责任之外,一些国家的法律还对逾期支付价款的利息归属作出了规定。
    那么,如果当事人双方有约定违约金的话,根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2020-01-02 19:43:24
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  • 从2015年9月1日以后,无论是预期利息还是违约金,但凡年利率超过本金24%的,法院都是不予支持。但自愿还款的部分在36%以内的,法院也不管。
      根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
      第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
      未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
      
    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
      
    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
      第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
    2020-01-02 19:45:09
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  • 通常购房合同中有约定开发商交房日期,逾期未能交房开发商需要承担违约责任,违约责任先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
    2020-01-02 19:49:54
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  • 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
    此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。

    如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

    开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    2020-01-02 19:51:32
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开发商逾期交房3个月,如果现在去拿钥匙,以后还能拿到违约金么
违反合同约定逾期交房,可以要求支付违约金
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我的房没交房呢开发商允许拿钥匙装修入住,违约交房日期还能拿到违约金吗
您好,在一般情况下,在商品房买卖合同中,开发商对买受人有两个时间点的约定:一是房屋交付时间,二是产权登记(指商品房所有权初始登记)办理时间。根据《合同法》第一百
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延期交房,但拿了钥匙可以拿到违约金吗?
如果是开发商的原因可以要求赔偿,按合同约定。
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