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在借款室办理房地产证明书,需要单身证明书吗?我几年前买的房子,当时没有办理房地产证明书,但是三四年过去了,我要找房地产证明书,不用单身证明书吗?
更新时间:2020-01-04 10:53:36
问题描述:
在借款室办理房地产
证明
书,需要单身证明书吗?我几年前买的房子,当时没有办理房地产证明书,但是三四年过去了,我要找房地产证明书,不用单身证明书吗?
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4位律师解答
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朔州法律问答顾问
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办理房产证需要哪些材料?
1.盖章的申请表;
2.
房屋买卖合同
;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者
身份证
明(复印件核对原件);
8.
房屋共有
的提交共有协议;
9.银行的
提前还贷
证明。
2020-01-04 10:46:36
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忻州法律问答顾问
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借款人如有贷款要求,借款人可以向
银行
提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房
借款合同
,银行审核通过后发放贷款,
房产证
下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回
房产
证。
一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。
但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
2020-01-04 10:49:19
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大同法律问答顾问
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办理房产证需要哪些材料? 新房办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(
契税
缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2020-01-04 10:51:41
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太原法律问答顾问
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消费贷款分为
抵押贷款
和
信用贷款
抵押贷款办理条件:
1、年满22周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定
工作证明
;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、有产权证 国土证
信用贷款办理条件:
1、年满18周岁;
2、持有有效身份证;
3、无不良信用记录;
4、有固定工作证明;
5、盖有单位财务章的收入证明;
6、其它财力证明,如房产、汽车、股票、债卷等;
7、
社会养老保险
证明;
8、提供两名联系人。
前5个条件必须具备,即可申请信用贷款。
2020-01-04 10:53:36
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