首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在卖二手房,买家手续不齐全在办理中。现在也没有按合同约定办事。我就不想卖了。
更新时间:2020-01-05 20:29:13
问题描述:
我在卖
二手房
,买家手续不齐全在办理中。意思让我等他。现在也没有按
合同
约定办事。我就不想卖了。钱也没有拿到
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
94966
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户所需资料及手续是:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2020-01-05 20:27:39
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
508196
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2020-01-05 20:29:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖需要合同吗
2342
我买了二手房,之前手续全部办齐全了,现在等着过户,不满意,现在中介费谈不拢不给过户怎么办
你好请问具体情况是指怎样呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同是不要式合同吗
2345
办理二手房买卖合同的程序
二手房买卖合同
二手房买卖合同(无中介)
二手房买卖合同
我卖二手房。给中介。在去办过户手续给买家。但是我怕过户给买家。银行不给我打尾款怎么办。
如果夫妻双方户口不在一起,需提供结婚证。 如果夫妻双方户口在一起,可以不提供结婚证。 房产过户需要以下几个步骤: 一、先去评估公司评估。 二、买卖夫妻双方转物业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,一直没有办理过户手续,不给他就不去办理。咋办?
二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,卖主的手续不齐全,我买卖合同有违药金
您可以要求解除购房合同,并要求卖方退款并支付违约金,如果卖方不同意退款或支付违约金,您可以委托律师提起诉讼。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商手续不全不给办理过户,因为这个原因买家也不想买了,让我这个房子顺利出售?
暂时没有办法处理 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
开发商手续不全不给办理过户,因为这个原因买家也不想买了,让我这个房子顺利出售?
没有更好的办法,除非购买方不介意房产证的问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
二手房合同最后没签签约日期,房主一直不给我办理过户,还要卖给第三方
二手房过户登记如何办理, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
揭阳律师
同城律师:
惠来县律师
揭东区律师
揭西县律师
普宁市律师
榕城区律师
律师解答动态
刚刚
天津东方律所律师
近期帮助 4893 人
但有子女五人,现在姥爷的房子大舅想过户到自己名下,是不是要所有子女去签字,是不是要我去签字确认?
53秒前
李军律师
近期帮助 3667 人
私立医院哄骗做手术
1分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 39944 人
买平板被骗了
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2534 人
腾讯文档借条
3分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27269 人
春节期间车祸,有误工费吗?
4分钟前
石健伟律师
近期帮助 17752 人
报了舞蹈班现在没时间去了没签合同只有一张收据我现在想退课不给退
5分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27269 人
体育课打排球手机在朋友的同意下借给同学保管同学摔碎了同学要赔偿多少钱
5分钟前
郝淑红律师
近期帮助 12066 人
你好人还没上班被要求交500合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询