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买二手房,商家的合同书早已办理备案。想选购此房,能在房产管理局申请办理改名办理备案吗

咨询时间:2020-01-05 20:25:34 甘肃 - 平凉 房产纠纷 二手房,合同

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共3个回答
  • 平凉法律问答顾问

    平凉法律问答顾问

     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。   如果是正式过户了,建议咨询当地律师解决比较好。

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  • 固原法律问答顾问

    固原法律问答顾问

    1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

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  • 庆阳法律问答顾问

    庆阳法律问答顾问

    1、购买新交房的二手房,想直接办理合同更名手续,一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房,但开发商还未到房产部门申请办理产权登记,可以作退购处理,这需要开发商配合,将原购买合同撤销重新签订,已交维修基金退回,已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后,再作为一手房重新签订合同出售,办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了,只能作为二手房交易处理。

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