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如果我有集体建设用地证书，我可以申请房地产证吗？许可证的有效期有多长？

更新时间：2020-01-06 16:45:08
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如果我有集体建设用地证书，我可以申请房地产证吗？许可证的有效期有多长？
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    集体房产证办理要先去国土部门领表，然后村上打证明，盖章，之后去乡上盖章，最后去国土局。
    2020-01-06 16:40:38
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    目前的政策是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
    ”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
    这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
    　　《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
    2020-01-06 16:43:46
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    建造3层及以上楼房

    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
    2020-01-06 16:45:08
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你好，应该可以办理的。
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888 人咨询过
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办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？ 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定
全部4个答案 >
888 人咨询过
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没有土地使用证确得到了建设用地许可证和建筑许可证，是否违法？还是刑事诉讼？
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并办理国有土地证，房屋有建筑许可证，我的证合法吗？
对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样，所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水
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现房有竣工证没有销售证，私人建造，有国有土地使用证，建设用地规划许可证，可以买吗？
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