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妻子的家人曾经得到过拆迁补偿。嫁给我这边也要拆迁和补偿
更新时间：2020-01-09 09:29:51
问题描述：
妻子的家人曾经得到过
拆迁补偿
。嫁给我这边也要
拆迁
和补偿
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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置房
都可以取得产权证，买房者在购买
拆迁安置
房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁
安置房
和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2020-01-09 09:23:01
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有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有
拆迁协议
书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发
企业
为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
我国《
物权法
》第九条规定：不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2020-01-09 09:27:37
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币
补偿标准
确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、
建筑面积
等因素，以
房地产
市场评估的办法确定。
2020-01-09 09:29:51
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