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拆迁补偿
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你好，关于房屋拆迁的咨询。如果房屋拆迁补偿不能满足农民自身合法权益下的合法权益，开发商可以强行拆迁房屋吗？
更新时间：2020-01-09 15:13:31
问题描述：
你好，关于房屋
拆迁
的咨询。如果房屋
拆迁补偿
不能满足农民自身合法权益下的合法权益，开发商可以强行拆迁房屋吗？
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拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被
拆迁人
有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。
2020-01-09 15:03:56
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农村按人口，城镇按面积，具体根据
拆迁政策
；拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有
土地
上
房屋征收
与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2020-01-09 15:06:43
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农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯
货币
补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
2020-01-09 15:13:31
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房屋拆迁补偿流程怎么走
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房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿
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法律分析：拆迁安置费的计算标准如下： （1）房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋
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