你好,我买了二手房,付了5万美元的预订金,现在房主不卖了。我该怎么办?

更新时间:2020-01-10 02:41:38
问题描述:
你好,我买了二手房,付了5万美元的预订金,现在房主不卖了。 我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助83697 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    购买带租约的二手房如何与租客协议?  
    1、公司先通知业主。  
    2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。  
    3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和,告诉业主不要刺激客户,以免租户产生逆反心理。  
    4、礼貌的告诉房源租户,该物业已经售出,如果租户需要继续租用,将帮助他和新的业主协调,在新业主同意的前提下,让他重新签署协议。  
    5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话,房地产中介要根据租户的具体要求,尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业,解决他的问题。  【注意】  如果租户没有提到“优先购买权”的事情,房地产经纪人不要提醒他,因为很多人不知道优先购买权受法律保护,只是告诉他,因为业主更换,所以需要租户配合一下。
    2020-01-10 02:35:01
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1830337 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任
    当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。
    2020-01-10 02:37:03
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助267135 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
    首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
    其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
    2020-01-10 02:41:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我们是通过中介购买的二手房,定金也付了,我们也付了第二笔款,可是卖方的男的反悔不配合怎么办?
你好!你可以根据你们所签订的合同,起诉对方要求继续履行合同并过户。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买了二手房,签了合同,付了定金,房主现在不卖了,并且不接电话,我们买主应该怎么办?
您好,你们既可以起诉卖方继续卖房给你,也可以起诉解除合同并退款赔偿你。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
通过中介买的二手房,交了定金,但是现在二手房一天一个价,房东又反悔了,他不卖给该怎么办?
双倍返还定金,建议携带相关协议当面咨询本律师,待详细了解情况后,给予合理的建议。 若有疑问欢迎致电咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找中介买了二手房,和中介,房主签订了合同,已经支付定金一万元,现在房主不配合了,我该怎么办?
协商不成,起诉房主要求房主履行合同或者也可以主张撤销合同,房主双倍返还定金。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
戴少华律师
近期帮助 19020 人
你好戒毒8年了21年取消动态管控22年2月份考取B2驾驶证现在可以增驾A2吗
2分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
咨询一下关于重庆云阳江口向阳水库水渠建设土地占用补尝标准及细则
4分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
地圈梁倒好了,由于资金不够,两年内未建房,政府会把宅基地收回吗?
4分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 5067 人
自己酒驾被别人车撞了,自己全责吗?
5分钟前
肖仁军律师
近期帮助 441 人
异地司法冻结解冻后不给开情况说明
8分钟前
信金国律师
近期帮助 16293 人
您好,我是75年的女性,社区保洁员,想咨询下我想延期退休,街道不允许,怎么办
9分钟前
百全律所律师
近期帮助 44657 人
病假期间工资也扣至不到1000,可是现在我又请病假又被扣工资又被要求还班,学校这个要求合法吗?
9分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
幼女猥亵案,没有别的证据,有没有别的办法让公安机关立案的?比如搞到别的新证据之类的。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询