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我的租金还没有到期。房东把我的房子租给了别人,而且不退款给我。我该怎么办?
更新时间:2020-01-10 10:59:22
问题描述:
我的租金还没有到期。房东把我的房子租给了别人,而且不退款给我。我该怎么办?
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《
合同法
》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。
那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
押金是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担
违约责任
的方式(是否约定了押金的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-01-10 10:55:56
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按照我国
合同法规
定,租赁
合同
到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容
继续履行
主要的
合同内容
的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2020-01-10 10:56:58
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租赁
物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2020-01-10 10:59:22
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