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如果你租了一栋房子，你付了押金，然后你看了看其他房子，你能退还你最初付的押金吗？
更新时间：2020-01-10 15:57:45
问题描述：
如果你租了一栋房子，你付了押金，然后你看了看
其他
房子，你能退还你最初付的押金吗？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-01-10 15:52:54
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定金
交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-01-10 15:55:26
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《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用
违约金
或者
定金条款
。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
2020-01-10 15:57:45
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