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什么样的合同属于无效合同。购房合同中
更新时间：2020-01-10 17:11:32
问题描述：
什么样的
合同
属于
无效合同
。
购房合同
中
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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此，
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
2020-01-10 17:04:44
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承包人超越资质等级许可的业务范围签订
建设工程施工合同
，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
因此需注意，当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。
包、违法
分包
建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工
企业
名义与他人签订建设
工程施工合同
的行为无效。
2020-01-10 17:11:32
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哪些合同是无效合同
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