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我爸爸有一套小产权房子我的老婆想写她的姓名假如之后离异我爸爸能够取回吗?
更新时间:2020-01-11 12:07:58
问题描述:
我爸爸有一套小
产权
房子我的老婆想写她的姓名假如之后离异我爸爸能够 取回吗?
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根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则,在更多体现的人身价值的离婚纠纷中,本身
婚姻
的感情化,决定了此类纠纷的特殊性,而不能严格适用上述登记公示原则。
根据
婚姻法
的相关规定,一方婚前的财产属于
个人财产
,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于
夫妻共同财产
。
2020-01-11 12:01:35
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夫妻一方为外国人,
离婚
时需要准备的材料:
(一)国内一方,应携带:
1.本人的户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”,未注明须到户籍所在地派出所变更;集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿首页复印件并加盖保管部门印章)和居民身份证(含复印件);
2.本人《
结婚
证》;
3.双方共同签署的《自愿离婚协议书》,协议书应用中文书写。双方持有的离婚协议书一式三份,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见(双方应在婚姻登记员面前签名);
(二)外国人,应携带:
1.本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件);
2.本人的《结婚证》;
3.双方共同签署的《自愿离婚协议书》。
双方持有的离婚协议书一式三份,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女
抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见(双方应在婚姻登记员面前签名);
2020-01-11 12:05:58
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产权证办理时,根据
买卖合同
上的约定,如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名,如果归属人同意,可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的
按揭
阶段不能添加共有人的问题是不存在的,
新婚姻法
只是明确了婚前婚后的个人财产和
共有财产
的划分,淡化了公证的效用,并没有限制共有人的添加。
2020-01-11 12:07:58
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