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老人留下的两处宅基地能继承吗?
更新时间:2020-01-13 16:04:40
问题描述:
老人留下的两处宅基地能
继承
吗?
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宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
根据《土地管理法》 规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果
继承人
是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
2020-01-13 15:54:24
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一,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的地上筑物属于个人所有,继承人可以就地上建筑物行使
继承权
。财产的继承,一般来说,有
立遗嘱
的,以遗嘱为准,未立遗嘱的,按
法定继承
顺序来继承。
二,
法定继承人
的范围:
(一) 配偶
(二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女
(三) 父母,包括生父母,养父母和有抚养关系的继父母
(四) 兄弟姐妹
(五) 祖父母、外祖父母
2020-01-13 15:59:57
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我国《继承法》将继承人分成两个
继承顺序
: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
但是对于农村宅基地而言,
宅基地使用权
的分配是以家庭户为单位进行配置的,理论上宅基地使用权的原户主去世,并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用,只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。
2020-01-13 16:04:40
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宅基地可以继承吗
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宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权
农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
怎样才能继承农村父母的宅基地能继承农村父母的宅基地?并无其它房产,怎样才能继承农村父母的宅基地?
宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是
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农村宅基地继子有权继承吗
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一个农村继承祖业。省城的能回家分父母留下的宅基地吗??
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那我们应该怎么继承,还有三间房无房产证的能继承吗,农村的宅基地,女儿能继承吗
农村宅基地,男女均可继承
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但在农村老家有继承老人留下的房屋,我们能办宅基地所有权证吗?要不能办证房屋还能继承吗?
宅基地使用权及房屋所用权首次登记 (一)提交的资料及要求 1、不动产登记申请表(原件)。 2、申请人身份证明材料。 3、权利来源证明材料。
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农村宅基地能继承吗
宅基地不可以继承但是宅基地上房屋可以继承
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农村宅基地我能继承吗?
可以继承。房屋属于个人财产。
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