个人借贷门店做质押,必须些哪些办理手续借据和质押怎么做才算是对人们最有安全性的?

更新时间:2020-01-16 08:14:38
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个人借贷门店做质押,必须些哪些办理手续借据和质押怎么做才算是对人们最有安全性的?
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  • 个人借款实物抵押需要有一个借款的协议书,约定借款数额、时间、还款时间、还款方式、是否有利息、利息是多少、违约如何处理、是否要担保、有哪里法院管辖等等。
    如果以实物进行抵押,则需要与实物的所有人签订抵押担保协议,可能涉及到财产评估等环节。
    此外,进行实物抵押时,需要进行抵押权登记。
    2020-01-16 08:12:47
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  • 在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房
    屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
    效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件:
    (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;
    (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (3)抵押登记申请书;
    (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交
    《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同
    (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
    (8)登记机关认为必要的其他文件。
    登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起
    15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:
    (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
    项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
    (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产
    在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    2020-01-16 08:14:38
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