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你好！电梯费是房地产费还是空房的费用标准需要支付费用，谢谢。
更新时间：2020-01-16 13:36:44
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你好！ 电梯费是房地产费还是空房的费用标准需要支付费用，谢谢。
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第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；
市场调节价，则是由业主和
物业服务企业
双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务
企业
双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。
第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期
物业管理
。
这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。
第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以
建筑面积
得出的就是物业的价格（元/月.平方米）
2020-01-16 13:33:26
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物业费是按照
产权
面积算的，物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业
公司
提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是
1.5元，面积是100平米，就用
1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
2020-01-16 13:34:32
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如果小区已经成立
业主大会
，物业服务收费实行市场调节价，由
业主
大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期
物业服务合同
期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。
合同履行
期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
2020-01-16 13:36:44
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