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房子签了一年合同,也没有续签,房屋租按季度交房租,现在退房剩一个月房租房东不退
更新时间:2020-01-18 01:56:49
问题描述:
房子签了一年
合同
,已经住了一年了,也没有续签,房屋租按季度交房租,住了2个月了,现在退房剩一个月房租房东不退
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滁州法律问答顾问
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房东不退给房租有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
2020-01-18 01:48:41
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南京法律问答顾问
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合同到期续签的,无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的
劳动合同
期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。因
用人单位
的原因未办理终止或者续订劳动合同手续,劳动者继续在该用人单位工作,形成
事实劳动关系
的,视为劳动合同的
继续履行
。
2020-01-18 01:53:34
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马鞍山法律问答顾问
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租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-01-18 01:55:42
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扬州法律问答顾问
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
2020-01-18 01:56:49
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房子到期没签续租合同,现在交了三个月房租没住满,能退剩下的房租吗?
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