你好,律师先生,我想问一下,租房给你押金,几天,因为别的原因,我不想租房子,我想退一半房租给房东,他不回来,我可以回去吗?给你的只是一封信,没写笔记,他说我在想后悔没说不还,所以他没说,我随便给他一

更新时间:2020-01-19 09:51:52
问题描述:
你好,律师先生,我想问一下,租房给你押金,几天,因为别的原因,我不想租房子,我想退一半房租给房东,他不回来,我可以回去吗?给你的只是一封信,没写笔记,他说我在想 后悔没说不还,所以他没说,我随便给他一千日元,谁知道我不还他一分钱!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
    押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
    如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
    法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2020-01-19 09:45:25
    点赞
  • 租房押金不退怎么办:  l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。  
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。  
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。  
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。  
    5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。  
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。  
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2020-01-19 09:47:23
    点赞
  • 房屋租期未满房东不退押金怎么办,  
    一、房屋租期未满房东不退押金怎么办  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。  
    三、违约金  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
    (1)法定违约金和约定违约金;
    (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。  根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
    (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
    (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
    (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。  关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
    2020-01-19 09:50:03
    点赞
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2020-01-19 09:51:52
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我房租八年,有一份合同在他中间说他辞职,我说你可以,一年租金六个月,他不同意,他说他不能回来,
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;   
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
谢谢。在我租房子之前,我和别人谈过,提前15天,他说他不能回来,我看到合同是在当时签的一个月没有通知
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,   一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗   1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我刚搬了一个月,房租也交了,现在房东租给了我,现在不按照合同工作,我不能和房东说话,每次我对他大喊大
;   一、房东什么情况下有权终止合同?  房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租房子,房东没要押金,就交了两个月,住了20天,我要搬走,他不给退钱,
如果你不继续承租的话,属于你单方违约,按照交易习惯,房东可以要求你支付违约金,一般以一个月租金为参考
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
广东杰誉律所律师
近期帮助 2841 人
问下离婚怎么申请,性格不合
刚刚
翟亚鲁律师
近期帮助 6693 人
被丈夫弟弟和弟媳在我家给我打了
刚刚
郭进律师
近期帮助 38639 人
您好,非机动车撞了违停在路边的机动车怎么定责?
刚刚
戴旭律师
近期帮助 329 人
被公司骗了,合同在对方那里
刚刚
吴郑伟律师
近期帮助 2485 人
银行卡冻结,打电话让账号转账就解冻,最后又不解为什么
1分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2485 人
就是被三轮车撞了,然后对逃逸了这种情况。电动车也烂怎么处理啊啊啊
38秒前
丘帅律师
近期帮助 2760 人
过年在老家看中了一套二手房,没签合同,交了2万定金给中介,不能办理过户,怎么要求退回定金2万
1分钟前
张晗生律师
近期帮助 9408 人
彩礼退还问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询