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房屋拆迁补偿扩路沒有土地使用证。怎样维护保养自身的权益

更新时间：2020-01-20 07:59:29
问题描述：
房屋拆迁补偿扩路沒有土地使用证。怎样维护保养自身的权益
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  • 征地拆迁律师团队官方
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    (一)房屋拆迁补偿计算标准

    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    2020-01-20 07:55:51
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  • 征地拆迁律师团队官方
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    中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
    第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
    （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

    （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

    （三）当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”
    2020-01-20 07:56:56
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  • 征地拆迁律师团队官方
    已帮助1285932 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
    没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
    2020-01-20 07:59:29
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