房产合同中规定的空置房产的费用应支付多少?

更新时间:2020-01-20 11:01:50
问题描述:
房产合同中规定的空置房产的费用应支付多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
    2020-01-20 10:56:25
    点赞
  • 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
      
    (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
      
    (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
      
    (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
      
    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
      
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
      
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
      
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
      
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
      
    (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
      
    (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
      
    (11)节日装饰的费用。
      
    (12)管理者酬金。
      
    (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
      
    (14)公共电视接收系统及维护费用。
      
    (15)其他为管理而发生的合理支出。
      另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    2020-01-20 11:00:15
    点赞
  • 明确委托物业服务的内容、范围和期限  由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。
    例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后,除了物业费是自己收取外,其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业,来赚取其中的差价。
    而受委托的物业企业以低价承接该业务后,由于成本的原因,只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准,也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话,由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定,业主只能是白受损失。
      所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量,那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准,并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方,否则承担相应的违约责任
    这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
    2020-01-20 11:01:50
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好合肥市廉租房应支付的房地产费用支付标准是多少?
申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。    申请廉租房需要有以下7个条件:   1、家庭成员具有本市市区城镇
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
内蒙古鄂尔多斯市空置房产收费标准的相关部分,谢谢!
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型: 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问,空置房物业费收取标准是多少
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于空置房物业费收取标准有相关的法律条文规定吗?
长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
包头物业管理条例对空置房的物业费收取比例是多少?
可直接向当地市房管局电话查询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
空置房的物业费应按多少比例收取
版主解答:少个清洁费
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 6645 人
请问一下,离婚后所有债务归男方,房贷我是主贷人,但是房产归男方,如果男方不还款,我会付什么责任
刚刚
唐程义律师
近期帮助 61665 人
你好店铺辞退员工怎么样才能得到赔偿金
刚刚
郭进律师
近期帮助 38626 人
你好我想请问一下办公室卫生没打扫干净也能作为不胜任工作这一条而辞退员工吗?
31秒前
何奕律师
近期帮助 215 人
你好,在公司做保安得了抑郁症,自己想辞职有没有赔偿?
7分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144326 人
楼梯暖气管爆裂把我家冲了。
10分钟前
王秋荣律师
近期帮助 22980 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6645 人
我的手机卡被公安锁了
18分钟前
彭霞律师
近期帮助 15843 人
公司找班组做活,我个人给他办的结算单,公司不付他钱,班组可以起诉我么
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询