房产买卖产权过户与房屋赠与产权过户哪家花费越来越少一些

更新时间：2020-01-20 19:43:57

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房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。

2020-01-20 19:34:38

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房屋赠与过户有哪些手续费用，　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：　　
(一)受让方　　
1、契税3%(普通住宅减半);　　
2、印花税
0.05%;　　
3、交易手续费3元/平米;　　
4、登记费80元/套;　　
5、权证印花税5元/本。　　
(二)转让方　　
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);　　
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;　　
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);　　
4、印花税
0.05%;　　
5、交易手续费3元/平米。　　房屋赠与过户手续怎么办：　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。

2020-01-20 19:37:11

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与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。房屋赠与公证所需费用：这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

2020-01-20 19:40:03

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房产过户流程
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-01-20 19:43:57

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