你好！因为还不能支付信用卡费，银行说要起诉。我只有农村宅基地的房子要拍卖吗？…是...

更新时间：2020-01-22 12:12:35

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1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。
2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。
3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的，法院在将该房屋拍卖后，应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。

2020-01-22 11:59:32

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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。

2020-01-22 12:02:54

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关于被银行起诉的问题，需要具体分析，例如：　如果构成贷款诈骗罪，把钱都还给银行后，还要承担刑事责任的。　　如果构成贷款诈骗罪的，就必须按照《刑法》的规定承担刑事责任。但如果在银行报案后，能主动将骗取的贷款全部还给银行的，法院会在量刑时予以从轻处罚；如果诈骗金额较小的，还可以争取判缓刑。　　《刑法》　　第一百九十三条　【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：　　
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;　　
(二)使用虚假的经济合同的;　　
(三)使用虚假的证明文件的;　　
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;　　
(五)以其他方法诈骗贷款的。

2020-01-22 12:05:35

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被信用卡套牢的年轻人，建议你借钱直接还完，因为信用卡的滞纳金非常高，你若最低还款不还，几个月后还款总金额会较高。你涉及的金额不大，银行起诉的可能性小，但也不能排除。
你至少要保证最低还款，能一次还清最好，以后再也不要用了。提醒：要根据自己的收入决定自己的消费，不要盲目消费，改变不良的消费习惯，否则麻烦多多。

2020-01-22 12:12:35

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