签了房屋买卖合同和佣金确认书，现在和房主协商解除合同，请问我可以拿回我的定金吗？需要支付佣金吗

更新时间：2018-09-08 07:33:25

问题描述：

通过中介看好一套房子，签了房屋买卖合同和佣金确认书，交了五千定金，现在和房主协商解除合同，请问我可以拿回我的定金吗？需要支付佣金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队官方
已帮助1077268 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
（四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

2018-09-08 07:27:36

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助143279 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

2018-09-08 07:30:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1992202 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：
1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；
2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。

2018-09-08 07:33:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

卖方可以解除房屋买卖合同吗

卖方可以解除房屋买卖合同吗

我是一名房产中介，客户已经在我公司签订了买卖双方定金合同和佣金确认书，请问打官司我能要回来中介费吗？

客户这样属于违约，需要承担违约责任。

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同订金与定金的区别

合同订金与定金的区别

定金合同可以口头约定吗

定金合同可以口头约定吗

我签署了房地产经纪协议和佣金确认书，但我没有支付定金。现在我违约了，我需要支付佣金吗？

1、如果协议有约定的按照约定处理即可； 2、协议中由有关定金的规定的，按照规定； 3、如果约定的是订金，而协议的相关内容是关于定金的，则要按照定金的约定处理；

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金合同是双务合同吗

定金合同是双务合同吗

经过中介和买家签订了三方合同，交付了五万定金。我可以解除合同追回佣金吗？

可以解除合同赔偿违约金

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖，买房和中介佣金谈不下来，佣金确认书没签，但是定金合同和居间合同已签。如何拿回？

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房合同，跟房东商量合并解除合同，要直接从定金中扣除中介费用，那么他们有权利收取这份佣金吗？

您好。如在中介提供服务后，买卖双方已签约，虽然又解除，可被视为已完成交易

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖佣金合同，我与业主签订了房屋买卖佣金合同，而且也签订了房屋买卖合同，是否还需支付佣金？

(1)仔细阅读合同　　签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

签了二手房买卖合同，后来由于买方违约，解除了合同，中介不退佣金，请问我有权让中介退我佣金吗？

可以要买方承担违约责任，承担中介费和违约金

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

刚刚

杨谦律师

近期帮助 63971 人

给老板干活，受伤了，老板不闻不问

刚刚

周清智律师

近期帮助 19352 人

有行政处罚的无犯罪记录证明公证处能公证吗？

刚刚

周清智律师

近期帮助 19352 人

醉驾被差，驾驶证吊销5年，能不能开电瓶车，能开那种电瓶车

刚刚

张挺律师

近期帮助 273 人

你好我对象满20但是我才17我俩去开房的话用告知监护人吗？

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 66755 人

您好，我还没转正但是公司财务工作失误给我买了社保，导致我没有转正工资的前提下被扣社保

2分钟前

周清智律师

近期帮助 19352 人

二套房办房产证要延期吗

56秒前

屠明双律师

近期帮助 540 人

6个月后二次起诉离婚多久可以立案

3分钟前

周清智律师

近期帮助 19352 人

找不到付费的短剧

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟