房屋买卖合同,王为房某买卖房屋担保,担保内容是,买房的房某知道房屋是违章楼,现在房某想令起诉担保人。

更新时间:2018-09-08 07:32:30
问题描述:
房屋买卖合同,王为房某买卖房屋担保,担保内容是,担保书,如果此房办理不了房产证过或找不到卖房房主张某,由我王某将房款23万全部退还买家房某,此后房子属于我王某所有。现在,买房的房某知道房屋是违章楼,办理不了房产证起诉了卖家张某在起诉的过程中担保人以证人的方式出庭,证明他买的就是违章楼,开庭的时候证人在法院承认担保内容与事实,但是担保人在法庭上说买房时候房某知道此房是违章楼。现在判决结果导致房某明知故买,起诉败诉。现在房某想令起诉担保人。请问可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 您可以主张解除合同,退还定金。赔偿损失。法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
    2018-09-08 07:28:04
    点赞
  • 房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼。房屋买卖合同起起诉费,应当按照诉讼标的收取费用。
    诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
    (一)案件受理费;
    (二)申请费;
    (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
    第七条 案件受理费包括:
    (一)第一审案件受理费;
    (二)第二审案件受理费;
    (三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
    《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
    (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
    1.不超过1万元的,每件交纳50元;
    2.超过1万元至10万元的部分,按照
    2.5%交纳;
    3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
    4.超过20万元至50万元的部分,按照
    1.5%交纳;
    5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
    6.超过100万元至200万元的部分,按照
    0.9%交纳;
    7.超过200万元至500万元的部分,按照
    0.8%交纳;
    8.超过500万元至1000万元的部分,按照
    0.7%交纳;
    9.超过1000万元至2000万元的部分,按照
    0.6%交纳;
    10.超过2000万元的部分,按照
    0.5%交纳。
    2018-09-08 07:31:32
    点赞
  • 主合同无效的,作为担保合同的从合同同样无效,担保合同无效的,担保人需视其过错程度承担相应的民事赔偿责任。 您在网上咨询,律师是无法给您出具精确的法律意见,因为一审中原告出具了什么证据、您又出具了什么证据,这些影响官司成败的关键材料律师需要当面审查。
    建议您持案件材料向律师面询。 不服一审判决的,可在收到判决书之日起十五日内通过原审法院向中院提交上诉状,要求二审。
    2018-09-08 07:32:30
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押贷款,书面买卖协议,房子是我自己的,房子照片不是真的给借款人的,是欺诈吗?
根据我国有关法律的规定,土地禁止买卖,任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在土地买卖协议来进行土地买卖的情况下,通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
担保人用也是用款人,用房产抵押的,现在担保人跑了,担保的房产又被从新开业,我该怎么办?
您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产(可以是您自个的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是干工程活,需要她弟弟做担保,担保人有房子和车子,想用担保人的房子担保,这个协议怎么写。
怎么写担保合同不容易担责任?签订一般保证的担保合同,必须写”承担一般保证责任“,意思是债权人想要实现债权的时候必须先找债务人承担,债务人无法承担的才能找一般保证
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
协议买房,并把房子抵押给我,可以吗
写好协议,并且去做抵押手续。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子是有购房合同的,由于开发商将房子做了担保抵押,现在法院裁定我的房子被查封,这样合法吗?
你好!仅有购房合同没有办理预告登记的,法院可以查封,你只能向开发商要求债权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
16秒前
何江律师
近期帮助 34310 人
我遇到高炮了
4分钟前
林湘律师
近期帮助 9934 人
离婚彩礼返还问题,共同财产分割
4分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61675 人
你好,我问一下,烧烤店装监控谈好的价钱,干完了之后,烧烤店老板不给钱
11分钟前
周清智律师
近期帮助 16622 人
你好我想问下公司换业主,我们属于被动离职
11分钟前
周清智律师
近期帮助 16622 人
我是因盗窃有案底的三年刑期以下的刑满释放人员,53岁,无技术特长,保安都不收
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 21646 人
请问临时工扣除培训费合法嘛?
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 14390 人
您好!被香港拒绝入境,多久可以再去?
12分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22452 人
我哥哥开挖机去主家挖土地主家的父亲去弄一棵树不小心滑倒,挖机不小心压过去压到主家的父亲大腿骨头碎是谁
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询