首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!租房子时,合同至少要退还一年押金,但一年过去了,房东说要更新合同并重新签字,说不能满足押金,不能退房
更新时间:2020-01-26 01:16:55
问题描述:
你好! 租房子时,
合同
至少要退还一年押金,但一年过去了,房东说要更新合同并重新签字,说不能满足押金,不能退房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1003693
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东
继续履行
合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-01-26 01:02:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1232534
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法定解除合同的情形
在实践中,依法签订的
租赁合同
,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的
违约责任
,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以
单方解除合同
:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力,导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租,经房东合理催告后,仍然未交组的,房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉,导致无法正常出租的,房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此,在租客出现上述情形时,房东可以根据实际情况,选择提前解除
房屋租赁合同
,甚至要求租客赔偿损失。
2020-01-26 01:10:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1816551
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
2020-01-26 01:15:53
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
763503
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-01-26 01:16:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的押金能退吗
11035
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租车违约押金可以退吗?
租车违约
合同到期才能退押金吗
合同解除常识
3544
租房,合同签了一年,一年过去了,是不是可以随时退房,可以退后面房租跟押金,房东说转租了才给退。
合同签了一年,一年过去了,又交了半年,不是可以随时退房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金合同属于什么合同
定金合同
您好,签了一年的房租合同,想中途退房,如果提前一个月说,能不能退押金
1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。 2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个月后今天我退房房东说押金不能退,三个月起租的,让我看合同,怎么才能退回押金呢
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房问题,签半年合同,后半年没有签合同,押金400,不想住了要退房,房东说房子可以退,房租不能退
单位扣押金是违法劳动合同法规定,劳动者可以反映到劳动局、仲裁委员会处理,申请赔偿。 法律依据:《劳动合同法》 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在广州京溪租房半年,押金550,现已到期,房东说要有合同才能退钱?但我合同不见了,还可以退吗?
建议协商处理吧
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
押金一个月2600,合同一年,然后我们要求退房,房东不同意退还押金。这个押金该不该退?
如果已经维修好了可以继续居住的,你们要求解约,房东是可以不退押金的。不过水管爆掉造成的损失你们可以向房东要求赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
805
我们合同签的是一年,交了半年的房租,400的押金,我们提前两个月告诉房东要退房,房东同意了,请问是否
以合同约定为依据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
签约三年,能退吗?
你好,可以向平台投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
购车合同注意细节如何避免纠纷
购车合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本和保密性。协商快速友好,调解可借助第三方专业意见,仲裁一裁终局,诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
我在4S店买车的时候交了贴膜钱,能退钱吗?不能退。我该怎么办?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
然后当时交了299会费,但是没有做过任何订单,也没有签过任何合同。这299会费能退吗?
你好,根据合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吴忠律师
同城律师:
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
律师解答动态
9分钟前
吴国公律师
近期帮助 34278 人
隔壁房东,无端端的跑来我的大排档,寻畔滋事,辱骂店客人,辱骂店主
21分钟前
郭向前律师
近期帮助 3023 人
我欠别人的钱,没有到期限,债主一直让别人骚扰我,我应该怎么办?
25分钟前
郭向前律师
近期帮助 3023 人
一对夫妻借款,因为还不上款,出借人把我告了,现在起诉了夫妻中的丈夫,我还能追加妻子偿还吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39357 人
暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39357 人
结婚小孩抚养权
3小时前
姜远波律师
近期帮助 2214 人
在虎门做伤残鉴定去那里做
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39357 人
土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同,哪一个具有法律效力。土地归属谁
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24665 人
你好,我用安署房低债,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询