首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
可按《商品房买卖合同示范文本》中第五条规定、误差3%-解决吗?我应该承担多少面积合理?
更新时间:2018-09-08 15:14:44
问题描述:
回迁房
原
合同
71.52平、交房增加3.33平、可按《
商品房买卖合同
示范文本》中第五条规定、误差3%-解决吗?我应该承担多少面积合理?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1777376
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房买卖
合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房
买卖合同
》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理
房屋所有权证
并不视为出卖人逾期交房或逾期办理
房屋所有权
证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
2018-09-08 15:11:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
521788
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同是指出卖人将房屋
所有权
转移给
买受人
,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了
商品房
、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2018-09-08 15:13:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
234766
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖合同特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即
出卖人
移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-09-08 15:14:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
格式合同条款有什么规定
2250
商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》,第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为
商品房产权,实际上说的是房屋的所有权,这个权益是永久的,至于有年限的,是土地使用权。 我们国家规定土地是国有的,你的房屋建筑在国有土地上,对土地有使用的权力,这
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房买卖合同示范文本丢了怎么办
民法典
208
商品房买卖合同的示范文本
民法典
421
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》规定“面积误差比超出百分之三部分的房价款,由出卖人
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建设部商品房买卖合同示范文本
民法典
305
建设部《商品房买卖合同》(GF-2000-0171)其中包含“验收”哪些具体项目及内容?应该以哪部法
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问《商品房买卖合同》由谁制定?
你好,你的问题已收悉。需要你提供更为详尽的案件信息,便于本律师详细解答,否则,仅仅能原则性回答你的问题,可能对你的帮助不是很有针对性。建议电话咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问的是:按套购买的房子,在面积差异未作相关约定的情况下,适用商品房买卖合同中第五条 面积确认及面
按约定和 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
我想问的是:按套购买的房子,在面积差异未作相关约定的情况下,适用商品房买卖合同中第五条 面积确认及面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
我想问的是:按套购买的房子,在面积差异未作相关约定的情况下,适用商品房买卖合同中第五条 面积确认及面
你好,咨询收到,现在予以解答: 商品买卖中必然应该适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
3061
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
3392
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔南律师
同城律师:
都匀市律师
长顺县律师
独山县律师
福泉市律师
贵定县律师
惠水县律师
荔波县律师
龙里县律师
罗甸县律师
平塘县律师
三都律师
瓮安县律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 981 人
然后公司给我把五月份的社保买了,辞职了,从这个月的工资里面扣除,这个是正常的吗?
刚刚
周于炜律师
近期帮助 6904 人
我是出交通事故腿骨折,对方保险公司不赔付我的误工费:而且那个流水账单正好又在我的医疗费用一起
25秒前
郭志杰律师
近期帮助 5195 人
你好,我收到快驴的货,是劣质产品
1分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 39986 人
你好,我在不知情的情况下警察留我审问两个小时了不给我自己出去吃饭他犯法吗
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 6904 人
与已婚妇女以男女朋友身份同居是否重婚
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 6904 人
你好就是房贷还款卡是我的名字,可以给别人做担保吗?不想做这个担保,需要怎么拒绝
7分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57109 人
你好我在幼儿园上班路上摔了,没捡合同,领导辞退我,我该找谁?
8分钟前
窦娟律师
近期帮助 139333 人
生育津贴在公司名下,公司找借口不打给个人怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询