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我的房子以前是租给别人的,不是房东直接租给我的。我现在已经退房了,但是把房子转租给我的人没有按照约定的金额给我押金。
更新时间:2020-01-29 06:49:17
问题描述:
我的房子以前是租给别人的,不是房东直接租给我的。我现在已经退房了,但是把房子转租给我的人没有按照约定的金额给我押金。
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一般情况下
房屋买卖
中买方退房是不能要回定金的。
1、订金是可以退还的,定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的
担保
。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。
3、定金是指在
合同
订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。即同时
担保合同
双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
2020-01-29 06:37:43
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房屋如果是合法转租,
定金
可以要回,如果是非法转租,原房东可能不会退定金。合同法第二百二十四条限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人认可转租的,出租人能够解除合同。但是,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提议异议,其以承租人未经认可为因请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
2020-01-29 06:42:28
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房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
2020-01-29 06:44:48
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通俗地说,签订合同时,定金,订金与押金的区别在于:
定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额,约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违约则买方所交定金将被用于对卖方的赔偿;而如果卖方毁约或违约,则卖方将以双倍的定金金额赔付给买方,即卖方除了退回定金,还要按定金的金额赔付一份给买方作为赔偿。
订金等于是买方交给卖方的
预付款
,如果交易不成,卖方应该退还订金给买方。
押金是一种担保,如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同,而是
其他
担保合同,那么,只要交押金的一方没有违约,即没有发生或违
反担保
的事儿或行为,则收取押金的一方应该在
合同终止
时按约定退回押金。
2020-01-29 06:49:17
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房子转租要经过房东吗
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转租房子押金归谁
房屋转租
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商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
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门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当
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