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电力项目工程实施PC总承包的，承包商能否进行专业承包
更新时间：2020-01-29 18:05:39
问题描述：
电力项目工程实施PC总承包的，承包商能否进行专业承包
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主体工程以外允许分包，在总承包
合同
里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。
《
中华人民共和国建筑法
》 第二十九条 ：
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
2020-01-29 18:01:27
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把
工程建设
到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中，应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2020-01-29 18:03:29
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工程建设项目管理方式按组织管理方式分为：传统自主项目管理方式、各类委托专业项目管理方式以及各类
特许经营
和
融资
项目的管理方式，后二者符合现代项目管理专业化、社会化以及多元化融资的要求，将在服务招标项目中介绍。
工程承包
方式主要有以下两类：1)施工
承包方
式；2)设计—施工一体化承包方式。
2020-01-29 18:05:39
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