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我是农村户口,和父母住在一起。这所房子是我父亲的名字。我想以我的名义建一所房子。可以吗?需要什么程序
更新时间:2020-01-30 19:57:22
问题描述:
我是农村
户口
,和父母住在一起。这所房子是我父亲的名字。我想以我的名义建一所房子。可以吗?需要什么程序
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一,法律上没有规定离婚后,女方的户口必须迁走。
二,如果你们有单独的房产,可以通过离婚析产把房子的
产权登记
到女方名下,然后,要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
(1)析产所要提供的资料:
女方凭
离婚协议
(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取
产权登记费
、测绘费、工本费等共计200元上下。
(2)这算离婚析产,不是
房产买卖
或赠与,不涉及房屋的买卖,所以不存在过户的说法。
三,当然,如果娘家村同意,女方也可以把户口迁回娘家。
2020-01-30 19:50:54
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一般情况下,农村建房需要的手续:
1.建房申请人的
身份证
明,如户口簿、身份证等复印件;
2.如果有老房子的,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该
证据
上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;
3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报当地的国土资源局进行审批
2020-01-30 19:52:52
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盖房子卖掉要先有土地使用权。单位或个人取得土地使用权是建立在土地
所有权
基础上,土地使用权类型有两种:国有土地使用权和集体土地使用权;国有土地性质一般有划拨和出让,国有划拨是无偿取得的国有土地,涉及转让或抵押依法经土地部门批准,缴纳土地出让金并签订出让
合同
方可交易或抵押的,国有出让转让不受限制,但出让土地的取得,一般要通过土地一级市场,也就是公开招拍挂,不是个人或单位能指定取得。
集体
建设用地使用权
和农村宅基地属于集体土地使用权范畴;农村宅基地和集体建设用地使用权限制流通;有些地方对农房抵押政策有所放宽,房管部门办理抵押手续,发联系单给土地部门,但土地部门不办理抵押手续。
2020-01-30 19:57:22
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