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农村租赁土地租赁期为60年可以在土地上建筑吗租赁期尚未结束，如何防止对方不租土地？
更新时间：2020-01-31 14:25:45
问题描述：
农村
租赁
土地
租赁期为60年可以在土地上建筑吗租赁期尚未结束，如何防止对方不租土地？
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土地承包经营权
流转
合同
应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、
住所
。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）
违约责任
。除此之外，当事人可约定其他内容。
2020-01-31 14:19:56
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土地租赁涉及到
不动产
，由土地所在地法院管辖。
法律依据：
《
民诉法
》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承
遗产纠纷
提起的诉讼，由
被继承人
死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2020-01-31 14:21:11
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土地
租赁合同
需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
2020-01-31 14:25:45
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