首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
请问得怎么补偿我,和房主签订的房屋租赁合同上有标注:您看看这种情况得怎么补偿我
更新时间:2020-01-31 17:47:47
问题描述:
你好,我在
哈尔滨
有一处宾馆,是租的房子,宾馆2019年5月新装修,
合同
期还有八年,36间客房,月营业额14万左右,近期房子要动迁了,请问得怎么补偿我,和房主签订的房屋
租赁合同
上有标注:如遇政府或开发商拆迁征地,乙方自行与开发商沟通,与甲方无关!您看看这种情况得怎么补偿我
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1574849
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在
房屋买卖
的过程中,开发商拆迁涉及很多问题,需要具体情况具体分析。
比如
,开发商拆迁前需要什么手续?开发商首先要具备开发资质,《开发资质证书》,工商税务当然是必备的。
开发特定项目时,针对特定项目还要有如下证件:
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。
2020-01-31 17:41:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1901913
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化
被拆迁人
自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果
拆迁人
提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、
房屋装修
补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。以上是阳泉
征地补偿
安置办法中的补偿标准
2020-01-31 17:42:51
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1133154
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1,宅基地所有权属于本村集体,只有本村集体经济组织成员,在符合条件的情况下,才能受让; 2,外省的农民不是本村集体经济组织的成员,没有受让的资格。 一,宅基地: 1,是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地; 2,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型; 3,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 二,
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 三,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)
法人
或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2020-01-31 17:45:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
672775
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
补偿安置方案
一经制定并公告,在
征收
范围内的补偿均应按照标准进行。
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第10条规定:“房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日”。
根据《土地管理法实施条例》第25条第3款明确规定:“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,
会同
有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施”。
故在经过严格的审批、听证等程序后公告的补偿方案应作为征收片区内补偿的标准。
若征收部门不按照方案进行补偿,被征收人有权拒绝签订补偿协议。如果在一定期限内达不成协议,则可能会收到《补偿决定》或《责令交出土地决定》,在此情况下,若补偿仍不合理可以通过诉讼途径撤销上述决定,重新确定补偿以致合理、合法。
2020-01-31 17:47:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订无效劳动合同如何处理
劳动合同纠纷
1538
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同怎么签订
12830
在房屋拆迁补偿中货币补偿怎么计算?
货币补偿
我的房屋有营业执照,拆迁怎么补偿,和他们一样补偿吗
您好,您的情况是典型的住改非,可以获得比一般住宅高但比商业房低的补偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房拆迁一般是怎样补偿的
小产权房拆迁
我在公司签了两次合同,需要补偿吗,怎么补偿?
你好,需要补偿,您可以打我电话帮您争取最大权益
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的合同快到期了。公司补偿我了吗?你如何补偿我
你好!劳动合同满期后,不许订劳动合同,就算终止劳动关系。根据《工伤保险条例》第三十七条规定:职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好:如果我合同到期不想签,公司会补偿我吗,怎么补偿?
劳动合同到期,如果用人单位提出不与劳动者续签劳动合同的,用人单位是应当向劳动者支付经济补偿金的,按照每做满一年支付一个月的工资标准进行补偿。如果劳动者符合签订无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我想问一下合同到期公司不跟我签了可以有补偿吗 ,如果有补偿公司不给又怎么办
可以要求公司补缴社保: 以单位买全社保为准, 医疗保险:个人承担2%,单位承担8%; 养老保险:个人为8%,单位承担20%; 失业保险:个人为1%,单位承担2%
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业转让,重新签订合同,是否有补偿,怎么补偿
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问一下,我与上一家公司签订的工龄终止补偿协议书,当时合同上注明的补偿期限是2016年2月
公司存在法定过错,可依法委托律师指导下提起劳动仲裁和劳动诉讼,要求公司支付工资、业务提成、加班工资、奖金津贴和年终奖金、每工作一年按照之前十二个月的实际应发工资
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面拆迁经营者能否有赔偿
门面拆迁有赔偿。门面拆迁赔偿包括替代门面土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物即门面房屋、设备等固定资产的损失;门面拆迁搬迁费用;门面拆迁解聘员工的安置
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖拆迁房协议纠纷律师费用一般怎么计算
房屋拆迁纠纷诉讼费不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说,50万以下金额案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世了,现在家里的建筑面临拆迁,房产证是以父亲的名义,这种情况该怎么办?
你好,可以要求确认遗产的份额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商业用地拆迁委托律师打官司怎样收费
法律分析:土地纠纷打官司要多少钱这个问题目前没有统一的答案。因为没有办法确认所谓的土地纠纷的具体原因,如果是因为土地拆迁而引发的纠纷打官司,因为涉及的拆迁款项一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
搬迁员工不不去怎么办
公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的,双方继续履行劳动合同;不同意去的,则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同,并要求给予经济补偿金。从实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
属于红线拆迁?高速公路高架桥5下方房屋距离是多少米?
你好,具体参照国建工程建筑标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
220千伏高压线离我家8米可以要求拆迁吗?
你好,造成损失可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问一下有没有深圳城中村改造涉及的一些司法案例
是深圳市相关的条例吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜川律师
同城律师:
宜君县律师
耀州区律师
王益区律师
印台区律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 37501 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
2小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好,我车贷推迟一个月还款会怎么样,就是比如36期,现在多了一期这个意思
2小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2685 人
你好原告收到被告答辩状后,还需要开庭吗
2小时前
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱,是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
流水7万,获利6000
3小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好,我想咨询下劳动合同的事
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6352 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
3小时前
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板,健身卡和私教课不承认了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询