首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
在小区里物业把坼千户业主车库前全部规划做了停车位,然后收拆迁户一年多少停车费合法吗?可不可以拒叫
更新时间:2020-02-01 13:03:24
问题描述:
在小区里物业把坼千户
业主
车库前全部规划做了停车位,然后收拆迁户一年多少停车费合法吗?可不可以拒叫
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
732517
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房
合同
或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权
属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得
产权
。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
2020-02-01 12:56:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1363671
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物权法
哪一条规定小区内停车要收费?物权法没有规定要收费,规定的是所有权人有收益权(第三十九条 所有权人对自己的
不动产
或者
动产
,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利)。
所有权人的收益权可以行使,也可以不行使,取决于所有权人。
问题在于,你说的小区停车位的所有权人是谁,可能是全体业主,可能是开发商,可能是购买停车位产权的人等等。
2020-02-01 13:01:44
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
514990
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是
物权
法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的
物业服务合同
中包括了停车场的管理,收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是:这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以需要付费。
还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
2020-02-01 13:03:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区停车场收费标准
2193
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区停车费收益该归谁
17995
小区绿化改停车位,向业主收停车费合法吗,
物权法哪一条规定小区内停车要收费?物权法没有规定要收费,规定的是所有权人有收益权(第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
回迁小区地上停车位归属,物业收停车费是否合理
按照土地使用权登记情况需要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区在绿化带改造成停车位物业收取停车费合理吗?
一般来说,停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积,而非单个业主所有,所以收取费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在进驻了物业,物业在小区道路边上规划了停车位,收取费用合理吗?
你好,物业公司没有收费许可的话,属于违法收费,可以向房管部门投诉。可致电详询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
淮安市剑桥佳苑小区物业收取业主的停车费用,业主的车没有停在小区的地下停车场和露天停车位上,物业有权收
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制 包干制是指由业主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
360
开放式小区收取多少钱物业费合理?小区地下车库业主是否有权使用?物业占用小区公共区域收取停车费是否合理
没有具体标准
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
215
我们小区没有规划的停车场或者车库,业主的汽车都停在绿化带和小区的道路两旁,物业要收取停车费,请问物业
物业是无权在公共地区收费的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
相关推荐
律师推荐:
揭阳律师
同城律师:
惠来县律师
揭东区律师
揭西县律师
普宁市律师
榕城区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 22576 人
入股的钱要先签合同再给钱吗
刚刚
潘立微律师
近期帮助 195 人
租房合同没约定开发票,退房时租客要发票,该怎么解决?
刚刚
余希律师
近期帮助 5655 人
装修纠纷可以使用电话咨询吗
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17875 人
PC自首会有什么处罚,未遂但是被威胁被抢了2000,不然就报警,你说这种情况怎么办
18秒前
钱宏艳律师
近期帮助 699 人
银行卡被异地公安冻结,钱不知情情况下被法院划走
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1649 人
我在夲月+日被推销酒酒的骗了4000现在联系不上人了
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 66658 人
协商离婚,抚养权归女方,孩子户口在男方,协议上男方是否需要提出户口在男方这边?
3分钟前
赵洪珍律师
近期帮助 5364 人
投资5w1q包括投资的项目这些我都不知道我能把钱拿回来吧我真的不知道什么是投资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询