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我想问一下，新房子刚拿房，房地产商说，要一年后才可以房产证办理，我想问一下，一般是多长时间能够取得房本
更新时间：2020-02-02 06:33:47
问题描述：
我想问一下，新房子刚拿房，
房地产
商说，要一年后才可以
房产证办理
，我想问一下，一般是多长时间能够取得房本
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因开发商原因办不了
房产证
怎么办：
一、有合同约定的，依照合同约定处理。
首先，购房者需要仔细查看
买卖合同
中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。
但如果只是没有约定
违约金
的数额或者计算方式的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、合同没有约定，按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究
违约责任
，要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2020-02-02 06:30:27
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依据《城市
房地产开发
经营管理条例》规定，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。因此，购房者虽然是是申办
房产
证的法定义务人，但是开发商也负有协助的义务。
如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。
2020-02-02 06:30:29
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房产纠纷律师团队
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具体情况具体分析，例如，
房屋买卖
开发商逾期交房怎么办？
购房者应依
合同
约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
2020-02-02 06:33:47
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