首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
因为开发者五证卖不出去,买房者不能用公积金借贷,住房等了3年才能借贷的话,可以向开发者要求退款和索赔吗?
更新时间:2020-02-03 07:18:38
问题描述:
因为开发者五证卖不出去,买房者不能用
公积金
借贷,住房等了3年才能借贷的话,可以向开发者要求退款和索赔吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
472919
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要开发商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同。 购房
合同解除
后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
2020-02-03 07:12:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
993168
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上;2,银行商业贷款首套房贷款的,首付最低为总房款的30%以上。
3,商业贷款又称个人住房贷款,是
中国人民银行
批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定
贷款利率
。4,
公积金贷款
是指缴存
住房公积金
的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2020-02-03 07:16:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
673583
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金
贷款
的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与
商业贷款
的组合。
公积金贷款利率
较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在
基准利率
基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2020-02-03 07:18:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公积金贷款与商业贷款区别
50895
我在融借贷这个平台申请并且通过了贷款,如果不解决的话连我会员金额也不能退,请问我该怎么办?
你好,此网贷行为及时终止,可联系讲解处理意见
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公积金贷款买房流程
35460
商业性教育助学贷款的申请流程
助学贷款申请
如果没有购买住房,可以用公积金借贷吗?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置房可以购买吗,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房公积金贷款的必要条件
住房公积金贷款
我在网上借贷,已成功借贷,网贷公司要我这边缴纳解冻金,解冻贷款金额,这样是合理的吗?
你好,这种情况有可能是诈骗,请谨慎
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好! 我是两套房,最初付了24万美元。 还有汽车贷款,开发人员说可以借贷。 后来,银行再也不能借贷
退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下,因为开发商没有足够的五张证书来出售房子,购房者不能使用公积金贷款,而且房子要等三年才能拿
公积金贷款买二手房流程 1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。 2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
我在网上借贷,已成功借贷,网贷公司要我这边缴纳解冻金,解冻贷款金额,这样是合理的吗?
你好,建议及时终止该借款,详情可以联系讲解处理意见
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
因为开发商五证不齐售房导致购房者用不了公积金贷款,房子等了3年才能贷款,这种情况可以要求开发商退款并
需要按你们间的文字协议内容而定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何在食物中吃昆虫来赔偿消费者
你好,可向消费者协会投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
因为商家在淘宝购物不能退款,还是没有结果怎么办?
可以向当地工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
曙光英雄未成年人如何退款?
未成年人充值的行为,不一定具有法律效力。未成年人充值退款的具体途径如下:1、通过与充值端客服沟通,表明属于未成年人充值,进行相应的退款操作;2、通过向充值平台所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
朋友寄快递,名字和地址是对的,但我的快递或冒领,这种情况我应该调查快递公司,如果快递公司能报警
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
买二手摩托车有很多问题。商家不退怎么办?
你好,建议协商处理,处理不了可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问住酒店发生纠纷找谁
一般可以找相对人或者酒店管理者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买家找我退款,这样损失就是我的了,卖之前有说改地址不接受退货他答应了,我现在拒绝退款,我现在应该怎么
这个报警也就是调解呀,你担心的问题呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为展会时间延期,企业要求退款,主办方不退,起诉有效吗
您好,请问合同是如何约定主办方的违约责任呢。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/benxi/
同城律师:
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
律师解答动态
刚刚
王金璐律师
近期帮助 268 人
实习生被开除人走帐清吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 335 人
公司下放放长假告知书,员工必须签吗?
刚刚
石健伟律师
近期帮助 17660 人
有个医生。他很棒。我在他不知情的情况下把医生推荐给别人。向它收取中介费。这是违法的吗。
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6537 人
刑满释放一个月过了没去户口登记以后还能不能登记
2分钟前
李进律师
近期帮助 35503 人
取保后审会判刑吗?
2分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 10770 人
执行律师是执行回来再收费吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 335 人
因一女孩嫁了一个老头,父每和她断绝往来,其父母向他二人讨回养育女孩和上大学所有费用,能不能讨回?
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 335 人
开始说不要钱等交了报名费后又让交几千元共计交了9643元十货款钱200多元,怎么能要回来,我要付你们
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询