您好,我想问一下二手拆迁房交易,如今房本还没有出来,用地公证书能受法律法规维护吗?

更新时间:2020-02-03 11:40:54
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下:  第一步:当事人准备材料。  应携带以下资料:  
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。  
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。  
    3、双方已经草拟好的协议书。  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。  第二步:  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。  第三步:  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。  第四步:  在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
    2020-02-03 11:35:41
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  • 业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。购买回迁房的手续:
      
    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
      
    2、按合同规定交房款并取回发票.
      
    3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
      
    4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
      
    5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    2020-02-03 11:40:15
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  • 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权
    另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。  如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
    2020-02-03 11:40:54
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我想问一下,买二手房房本还没有出来,我想问一下如何做能对购房的有确保?
没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料:    1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)    2、申请人身份证明(复印件);    3、房屋所
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你好,我想买二手回迁房,土地使用证还没下来,有房产证,但是他没到五年不好过户,怎么合法维护房产,
过户流程: 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续
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你好,请问二手回迁房买卖,现在房产证还没下来,用房公证书能受法律保护吗?
回迁房是可以买卖的,但是有些回迁房是没有房产证的,因此在买卖的过程中会存在很大的风险。
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我买个楼房,可以更名,没有房本,但是到村委会去给更名,请问这样受法律保护吗?
房屋所有权以登记为准。经房管局合法登记的,受法律保护。未经登记的存在法律风险。
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买二手平房房产证过了户,土地证未过户只是公正了一下,受法律保护吗?
土地证也应当过户,只公证并不能代表土地使用权的转移。
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