结婚后够的一房，首付款三十万，他爸爸妈妈注资二十万，我们俩相互注资十万，如今提前准备离异，他要按注资占比切分，还要我离婚之前把房产继承给他们，这一有效吗

更新时间：2020-02-03 17:21:02

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经分析，你提到的其实是两个问题：第一，如果离婚财产如何分割的问题。根据我国法律的规定，离婚时双方可自愿对子女与财产问题进行协商处理，协商不成可起诉，法院会根据具体情况，以照顾子女和女方权益为原则进行判决。
概括地说，婚后财产基本均分，但会适当照顾抚养子女乙方和女方。第二，就是否要求不离婚，或者选择离婚要房子还是经济补偿的问题。根据我国法律规定，双方可协商离婚，亦可起诉离婚，起诉离婚时无论你是不是同意，只要对方坚持，终究是能实现离婚的结果的。
至于就要房子还是经济补偿的问题，准确说这种说法存在偏差，应当是在财产分割时，不要求直接取得财产所有权一方可要求对方适当的将所得财产折现而已，事实上仍只是个财产分割的表现形式而已，具体选择看你的生活状况。

2020-02-03 17:15:51

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婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说房产归你，剩余房款你由你归还，婚后一起还的款项及其相应增值部分，对半平分，要补偿男方损失。
比如房子现在价格60万，婚前投入10万，贷款20万，婚后还了10万，还有10万。房产归你，未还的10万由你还贷，需要补偿男方5万（婚内还贷的50%）加上增值部分5万，共10万。

2020-02-03 17:17:53

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关于离婚财产分割
1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、离婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。如果需要帮助，请电话联系。

2020-02-03 17:19:14

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婚前父母出资买房，如果父母是指定这个房子是属于儿子一个人的话，就不可以作为夫妻共同财产进行分割。离婚协议里关于房子的约定也就是侵害第三人的利益，属于无效约定。
可以让父母以父母的名义去要求离婚协议的约定是侵害他们的财产利益，从而将约定无效处理。

2020-02-03 17:21:02

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