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我想问一下有关棚户区改革的相关政策，特别是拆除计算平方米的数量，是否有楼层改造的合法性？
更新时间：2020-02-06 17:13:20
问题描述：
我想问一下有关
棚户区
改革的相关政策，特别是拆除计算平方米的数量，是否有楼层改造的合法性？
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棚户区改造
，土地纠纷涉及赔偿问题， 享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋
被拆迁人
，在规定期限内签订
拆迁补偿协议
且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供
建筑面积
不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
2020-02-06 17:09:32
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征地拆迁补偿
，到底是按照当地标准还是国家标准？2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，自此，国有土地上的房屋征收，必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁，目前没有直接的法律依据，主要依据《
土地管理法
》和《
土地管理法实施条例
》，在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就
土地征收
补偿适用问题作出了规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。
2020-02-06 17:11:13
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拆迁补偿
方式
拆迁
补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被
拆迁人
或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币
补偿标准
确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
2020-02-06 17:13:20
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棚户区改造
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棚户区赔偿
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