首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
通过中介购买二手房支付定金,但定金是业主儿子写的定金收据,没有业主的授权,也没有签订房屋合同,可以要求退还定金吗?中介负责吗?
更新时间:2020-02-07 11:00:40
问题描述:
通过中介购买
二手房
支付定金,但定金是业主儿子写的定金收据,没有业主的授权,也没有签订房屋
合同
,可以要求退还定金吗?中介负责吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1207035
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2020-02-07 10:52:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1386234
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的
买卖合同
即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付
违约金
。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。”
2020-02-07 10:55:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1463197
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。
2020-02-07 10:57:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
798664
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-02-07 11:00:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3671
买了二手房交了定金,定金合同是中介的东西。 定金可以退还吗?
要使一份二手房定金合同有效成立,应该怎么办?由于条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力,因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。以下几方面仅供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房定金和订金的区别
10045
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
二手房买卖的定金收条怎样写
定金收条
购买二手房,交定金,没有签订合同,可以退还定金吗?
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介购买房屋支付定金,但未签订合同的,定金可以退还
这要具体情况具体分析: 一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昨天租房看了房,定金缴纳给了中介,没有签订定金合同,只开了定金收据,请问可以退吗?
你好,如果是租房一方违约,定金一般不能要回。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手房,交了定金,未签合同,只有一张定金收据。我们能否主张中介双倍退还定金?
可以委托律师处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
买二手房,签了定金合同,并支付了定金,定金可以退吗?
可以约定解除合同 退还定金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
看好一个二手房, 通过中介交了定金 , 没有签协议, 可以退还定金吗
是否打了收条?如果打了的话,很难。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
租房违约如何处理
租房指南
2782
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
4分钟前
煊为律所律师
近期帮助 1148 人
交通受轻伤没住院,对方全责,怎么理赔啊
6分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14325 人
未成年充值游戏的钱怎么退回
9分钟前
张旺律师
近期帮助 757 人
报名了一家教育机构,不想学了不给退款要扣我一半的押金
9分钟前
姜月律师
近期帮助 23359 人
外卖租车强制两个月违法吗
9分钟前
胡永红律师
近期帮助 17664 人
怎样登录社保卡
12分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5732 人
我的抖音买的裤子洗过之后穿了一上午全身的衣服全染色了洗不掉了
18分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28564 人
工地施工,开挖掘机拆除项目部后围墙时,掉下的渣石碰伤项目部工作人员,怎么办
20分钟前
李勇律师
近期帮助 46813 人
我好像碰见黑网了!借4000到账2600,而且让4天就还,这样问题怎么解决
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询