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你买抵押贷款时需要注意什么？你需要做什么准备，因为这是你付清的贷款？
更新时间：2020-02-08 10:53:31
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你买
抵押贷款
时需要注意什么？你需要做什么准备，因为这是你付清的
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农业用地只能承包，不能购买。部分地区农村
土地承包经营权
可以
抵押
贷款。
目前，农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土地承包经营权确权颁证，建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃，县级(含)以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度，明确抵押登记部门，支持抵押法律效力。
此外，并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目主要支持具有较丰富的种养殖经验，有一定的资金财富积累，农业生产经营规模达到规定要求的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体，例如要求大田作物种植一年一季100亩以上，一年两季以及经济作物种植、水产品养殖50亩以上等。
2020-02-08 10:44:35
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第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现
抵押权
的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者
拍卖
、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2020-02-08 10:48:47
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二手房过户
拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
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办理产权转移过户手续后，交易双方在
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通知单到发证部门申领新的产权证。
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