你好,我在唐山港区二十号买了一栋二手房。我付了20,000元押金和5,000元中介费。合同规定,贷款不会通过存款退还。我去银行询问我的有条件贷款是否低于总房价的70%。因此,我不得不退还押金。但是中介

更新时间:2020-02-08 11:33:51
问题描述:
你好,我在唐山港区二十号买了一栋二手房。我付了20,000元押金和5,000元中介费。合同规定,贷款不会通过存款退还。我去银行询问我的有条件贷款是否低于总房价的70%。因此,我不得不退还押金。但是中介不同意,说他们可以帮助贷款。当然,这是一张假证书。我不合作。他们以此为借口,押金没有退还。这合理吗?那我该怎么办?
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  • 借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

    一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。
    但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
    2020-02-08 11:29:42
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  • 因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
    1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
    2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
    3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
    4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。
    如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
    2020-02-08 11:31:43
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  • 房屋抵押贷款需要什么材料?

    需要的材料主要有:
    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
    2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
    3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
    9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
    2020-02-08 11:33:51
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