你好,我在上海工作,在西安买房,需要在上海办理住宅公证。需要什么样的资料,需要被委托的人来吗?

更新时间:2020-02-08 12:37:17
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你好,我在上海工作,在西安买房,需要在上海办理住宅公证。 需要什么样的资料,需要被委托的人来吗?
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    ;  办理房地产委托书公证的手续  委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:  
    (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;  
    (2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;  
    (3)公证员认为应当提供的其他证明材料。  外地购房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。  外地卖房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。  (温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)。
    2020-02-08 12:32:32
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    一、相关法律规定:

    1、《民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为
      代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任
      依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
      第六十四条 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
      委托代理按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
      第六十五条 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
      书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
      委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
      第六十九条 有下列情形之一的,委托代理终止:
      
    (一)代理期间届满或者代理事务完成;
      
    (二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
      
    (三)代理人死亡;
      
    (四)代理人丧失民事行为能力;
      
    (五)作为被代理人或者代理人的法人终止。

    2、最高法关于《民法通则》的实施意见
    第八十二条 被代理人死亡后有下列情况之一的,委托代理人实施的代理行为有效:

    (1)代理人不知道被代理人死亡的;

    (2)被代理人的继承人均予承认的;

    (3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;

    (4)在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。
    2020-02-08 12:35:48
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    关于买房委托书如何办理?
    1、房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
    房产委托行为又称房产授权委托行为。
    2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
    3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
    比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
    4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
    2020-02-08 12:37:17
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您好,我在老家买的房,需要委托亲人帮忙贷款,我们那边公证处说需要办理贷款委托书,请问需要什么资料?
委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项,并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为,成为“委托”,是单方法律
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您好,我在上海上班,在西安买房,需要在上海做个委托购房公证,都需要哪些资料?被委托人需要到场吗?
关于买房委托书如何办理? 1、房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托
全部3个答案 >
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我在老家买房,现在交房了要签字,但是我人在外地,需要办理委托书,需要哪些材料呢?
;  办理房地产委托书公证的手续  委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:   (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人
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